中古マンションは財形融資もトク

2011.10.07

最近では、新築マンションが割安で出回ってきたために、中古マンションの価格は下がる一方だ。バブル経済の時には億ションといわれたマンションも、今では、普通の値段になってしまい、誰でも手が出せるものが都心に結構転がっている。最近の住宅対策の充実で、公庫融資の通常融資が最低でも八五〇万円、最高で二一三〇万円、これに、特別加算が付く。つまり、二〇五〇万円までは公庫融資でまかなえるわけだ。もっとも、この公庫融資は築一七年以内の物件であることが条件付けられている。だが中古マンションで私が勧めるのは、築五年以内のものである。公庫のローンも使えないようなマンションは、修繕費などもかさみ、まさに「安もの買いの銭失い」になりかねない。また、年金融資も新築マンションと同様に借りられる。さらに財形をしている人は、財形の残高の一〇倍、最高四〇〇〇万円までの融資があるので、結構、金利の安いローンで中古マンションも買うことができる。

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